Réduire mes impôts

Les avantages d’un investissement locatif :

•  Vous réalisez un placement sûr dans la pierre
•  Vous réduisez vosimpôts pendant 9 ou 15 ans selon le dispositif fiscal choisi (scellier classique ou intermédiaire)
•  Vous constituez un patrimoine, et préparez votre retraite

Pour concevoir au mieux votre investissement locatif et alléger votre fiscalité, contactez nos conseillers pour une étude gratuite et sans engagement. Ils vous aideront à simuler votre réduction d’impôt.
 

Réduire ses impôts grâce aux lois Scellier et Bouvard

Les lois Scellier et Bouvard notamment vous permettent de réduire fortement vos impôts contre l'acquisition d'un logement neuf que vous louez.

La Loi Scellier BBC : jusqu'à 39 000 € de réduction d‘impôt

A compter du 1^er janvier 2012 avec la loi Scellier BBC, vous pouvez obtenir jusqu’à 39.000€ de réduction d‘impôt sur le revenu répartis sur 9 ans (soit 4.333€ par an), grâce à une réduction d’impôt de 13% sur le montant d’acquisition du bien (avec un plafond de 300.000€ par an).
En contrepartie vous vous engagez à louer votre bien selon certains plafonds de loyer pendant 9 années. En savoir plus sur la loi scellier.

La loi Scellier en secteur intermédiaire : jusqu'à 63 000 € de réduction d‘impôt

En acceptant de louer sur une durée plus longue et à certaines conditions plus strictes, vous obtenez une réduction d’impôt supplémentaire de 8%. Soit, au final, une économie maximale de 63.000€ d’impôt sur le revenu réparti sur 15 ans, représentant une réduction de 4.333€ par an les 9 premières années, puis 4.000€ par an pendant les 6 années suivantes. En savoir plus sur la loi scellier intermédiaire.

 La loi Bouvard-Censi : jusqu'à 33 000 € de réduction d‘impôt + récupération de la TVA à 19,6%

Seule loi permettant une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans une location meublée, la loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une diminution d’impôt de 11% sur le montant de votre investissement. Vous pouvez ainsi obtenir jusqu'à  33.000€ de réduction d'impôt, étalée sur 9 ans, soit 3.700€ par an. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le montant de votre investissement. Au final pour un investissement de 300.000€, vous aurez récupéré 33.000+58.800€, soit 91.800€ d’avantages fiscaux. En savoir plus sur la loi Bouvard.

Les solutions fiscales sont nombreuses. Encore faut-il trouver celle qui convient le mieux à sa situation et ses objectifs.
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers la loi fiscale la plus adaptée à votre profil, sans engagement de votre part.