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Des études marketing rigoureuses
Un bon placement, c'est d'abord un bon emplacement
Présentes sur tout le territoire français, les résidences AKERYS sont systématiquement implantées dans les localités qui révèlent un potentiel économique confirmé par plusieurs études marketing. Nous vérifions ainsi que les villes sur lesquelles nous proposons des investissements sont des marchés porteurs à long terme.
Afin d’identifier les zones géographiques les plus favorables à l’implantation de nos logements, et ainsi assurer à nos clients un investissement rentable et pérenne, AKERYS mène un travail d’analyse et de prospective à travers 3 étapes.
L’étude géomarketing
Cette étude vise à caractériser les sites à l’étude à partir d’une centaine d’indicateurs objectifs obtenus au niveau de l’aire urbaine et du quartier. Elle est réalisée à l’aide d’un système d’information géographique (SIG), qui est alimenté par des bases de données issues de l’Insee, du Ministère de l’Equipement ou encore de la Direction Générale des Impôts.
L’étude sur site
Spécificité du Groupe AKERYS, nos services s’appuient sur une équipe de responsables régionaux spécialistes de leurs marchés. Leur rôle ? Mettre en lumière les secteurs les plus dynamiques.
Pour identifier ces secteurs, divers moyens sont combinés :
- visites et reportages photos du site,
- enquêtes de voisinage,
- renseignements auprès des services de l’urbanisme, des CCI et des communautés de commune,
- visites des agences immobilières,
- rendez-vous chez les notaires,
- veilles des marché, analyses des activités économiques, de l’emploi, des flux migratoires.
L’étude des loyers
Pour déterminer la fourchette de loyers pratiqués sur un secteur étudié et ainsi valider la future rentabilité de l’opération, une enquête téléphonique est réalisée auprès des agences immobilières locales.
Pour enrichir notre connaissance du marché, nous étudions l’état du parc de logements, le profil des locataires (jeunes couples, célibataires, familles, seniors…), les projets de la commune, les principaux employeurs présents ou encore l’offre des concurrents.
