ลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ปัจจัยที่มีความเสี่ยงในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และลักษณะเด่นที่ทุกท่านควรรู้

0 Comments

อสังหาริมทรัพย์ก็คือ ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็น บ้านเรือน สำนักงาน อาคาร โรงงานอุตสาหกรรม รวมไปคือสิ่งต่าง ๆ ที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ นอกจากนี้ก็ยังรวมไปถึงธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น แม่น้ำ ลำธาร แร่ บึง ทราย หิน กรวด ที่อยู่ในบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกัน และนอกจากนี้สิทธิ์ที่มีความเกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นก็จะเป็นสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินและสิทธิ์ในการอยู่อาศัย เพราะจตุจักรให้อยู่ในหมวดหมู่ของอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ลักษณะที่ดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ก็คือมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ เพราะส่วนใหญ่มักจะขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ ที่มากกว่าตัวของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เพราะถ้าหากเศรษฐกิจมีการสูงตัวก็จะทำให้ อสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาที่สูงขึ้นเช่นกัน นักลงทุนที่ต้องการจะลงทุนในสังหาริมทรัพย์ก็จำเป็นที่จะต้องเข้าใจว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินนั้น มักจะใช้เวลานานกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ดังนั้นจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนและเข้าใจเกี่ยวกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ให้ดีเสียก่อน…

อสังหาริมทรัพย์

ทำความรู้จักกับอสังหาริมทรัพย์และประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ควรรู้

0 Comments

อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ไม่ติดอยู่กับพื้นดิน สามารถนำติดตัวไปได้ทุกที่ทุกเวลา ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ เครื่องใช้ในครัวเรือน เครื่องประดับ เสื้อผ้า โทรศัพท์มือถือ คอมพิวเตอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และสำหรับท่านใดที่จะทำการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ทุกท่านก็จะต้องรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีประเภทของอสังหาริมทรัพย์อย่างไรบ้าง โดยทุกท่านสามารถเข้ามาทำความเข้าใจผ่านทางเว็บไซต์ได้เลย อสังหาริมทรัพย์คืออะไร ทำไมหลายท่านถึงให้ความสนใจ อสังหาริมทรัพย์ก็คือสิ่งปลูกสร้าง ที่ดิน อย่างเช่นอาคาร บ้านเรือน สำนักงาน ไม้ยืนต้น โรงงานอุตสาหกรรม รวมไปถึงสิ่งอื่นใดที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ นอกจากนี้ทรัพย์ตามธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกันกับดิน อย่างเช่น บึง แม่น้ำ กรวด แร่ ทราย ที่อยู่ในบริเวณที่ดินนั้นก็จะจัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ก็จะหมายถึงสิทธิ์ที่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินอีกด้วย อย่างเช่น สิทธิ์ในการครอบครองที่ดิน และสิทธิ์ในการอยู่อาศัยก็จะถูกจัดเอาไว้ในหมวดหมู่ของอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกัน…

อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์มีลักษณะอย่างไรและมีรูปแบบการลงทุนอย่างไรบ้าง

0 Comments

อสังหาริมทรัพย์ก็คือที่ดินเปล่า และสิ่งปลูกสร้างที่ติดกับพื้นดิน อย่างเช่น บ้านเรือนที่เป็นที่อยู่อาศัย หรือจะเป็นตัวอาคารที่สำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ เชิงอุตสาหกรรม ทำการเกษตร ที่ให้ผู้ซื้อสามารถเข้ามาจับจองและทำการซื้อขายได้อย่างอิสระ โดยเงื่อนไขในการเป็นเจ้าของก็จะต้องอยู่ภายใต้การทำข้อตกลงกับผู้ขาย และต้องเป็นไปตามที่กฎหมายบัญญัติเอาไว้เท่านั้น อย่างเช่นการตกลงซื้ออาคารพร้อมที่ดิน โดยในสัญญาหนังสือจะต้องเป็นแบบลายลักษณ์อักษรเท่านั้น เป็นการจดทะเบียนที่ดินในเอกสาร เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันความเป็นเจ้าของของที่ดินแปลงนั้นนั่นเอง อสังหาริมทรัพย์มีลักษณะที่ดีสำหรับการลงทุนอย่างไร สำหรับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและสภาวะทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน ไม่ได้ขึ้นอยู่กับตัวของทรัพย์สิน ถ้าหากทางเศรษฐกิจตกต่ำราคาของอสังหาริมทรัพย์ก็จะต่ำลงไปด้วย และในช่วงนี้ก็ถือได้ว่าเป็นช่วงนาทีทองของนักเก็งกำไรที่สามารถทำการซื้อและนำไปขายต่อในภายหลังเมื่อราคามีการเพิ่มสูงขึ้นได้เป็นจำนวนมาก จึงสามารถพูดได้ว่า ตัวแปรสำคัญต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นก็คือ เศรษฐกิจ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินที่ค่อนข้างช้า ส่งผลให้การถือครองมีความเสี่ยงกว่าการถือครองเงินสดนั่นเอง แต่ก็สามารถลดความเสี่ยงได้ด้วยการใช้สอยสังหาริมทรัพย์ให้เกิดประโยชน์เพื่อที่จะสร้างกระแสเงินสดเข้ามาได้เป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยให้เช่า หรือจะเป็นการประกอบธุรกิจส่วนตัวบนอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แล้ว อสังหาริมทรัพย์มีรูปแบบในการลงทุนอย่างไรบ้าง ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนทุกท่านสามารถเข้ามาเลือกลงทุนได้ตามความเหมาะสมของต้นทุน ทำเลที่ตั้ง และสภาพของอสังหาริมทรัพย์ที่ทุกท่านมีอยู่ว่ามีความเหมาะสมกับรูปแบบการลงทุน โดยมีรูปแบบในการลงทุนดังต่อไปนี้ การลงทุนแบบเก็งกำไร จัดเป็นลักษณะของการทำกำไรจากการขายใบต ต้องการลงทุนใน…